Имущество приватизированное в браке
Имущество приватизированное в браке поступает в личную собственность супруга, осуществившего приватизацию. Оно не является совместной собственностью супругов и не подлежит разделу в случае расторжения брака.
Для понимания того, что такое приватизированное имущество, необходимо понять – что такое приватизация?
В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Ключевое слово в этой ситуации – бесплатная, то есть безвозмездная передача имущества в собственность гражданина. Именно поэтому Семейный кодекс РФ определяет это имущество исходя из безвозмездной передачи, как личное имущество супруга, которому было передано имущество. Таким образом имущество в порядке приватизации не попадает в совместную собственность супругов.
Так как приватизированное имущество приобретается по безвозмездной сделке, к ней применяются положения статьи 36 Семейного кодекса, в котором указывается, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Однако в ряде случаев приватизированное имущество может подлежать разделу между супругами. Например, если суд установит, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).
При этом необходимо учесть несколько ситуаций, а именно если оба супруга участвовали в приватизации определенной квартиры и получили определенные доли в собственности на квартиру, они становятся долевыми собственниками рассматриваемого объекта недвижимости, и на эти доли будут распространяться нормы Гражданского кодекса по вопросам распоряжения этим имуществом, а не Семейного кодекса. Также это имущество не будет участвовать в дальнейшем разделе имущества супругов, так как доли в собственности уже были определены на этапе приватизации.
Также необходимо учесть ситуацию, когда один из супругов отказался от участия в приватизации недвижимого имущества в пользу другого супруга. В этом случае супруг, который отказался от приватизации сохранит за собой право бессрочного проживания в жилом помещении, что создает определенные трудности и ограничения для распоряжения имуществом для другого супруга. И это право бессрочного проживания сохранится даже при последующей продаже квартиры.
Право бессрочного проживания может быть утрачено в случае выезда супруга, добровольно отказавшегося от приватизации, в другое место жительства.
Также раздел приватизированной квартиры, оформленной лишь на одного супруга, возможен в случае заключения брачного договора или составления соглашения о разделе имущества после развода по обоюдному согласию.
Для получения более точной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.
Адвокат по разделу имущества
Адвокат по разделу имущества поможет:
• подробно проконсультирует по разделу имущества супругов;
• примет участие в розыске движимого и недвижимого имущества супруги или супруга, транспортных средств, акций и т. п.;
• поможет в составлении процессуальных документов (мировых соглашений, ходатайств, исковых заявлений, возражений на иск и брачных договоров);
• поможет в представлении интересов клиента во всех судебных инстанциях;
• поможет в оформлении права собственности на имущество (в том числе и в регистрирующих органах).
Как разделить имущество, полученное одним из супругов в порядке приватизации? Юрист, адвокат по разделу имущества в Самаре
РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
Раздел имущества после развода
Раздел имущества при разводе
Раздел квартиры при разводе
Раздел машины при разводе
Соглашение о разделе общего имущества
Срок исковой давности при разделе имущества бывших супругов
Профессиональная и опытная команда юристов в Самаре
Юрист по приватизации в Самаре
В связи с тем, что в России признаётся только брак, заключённый в ЗАГСе, то и семейное законодательство распространяется только на официальные браки, в том числе и относительно раздела имущества.
Как разделить имущество, полученное одним из супругов в порядке приватизации? К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), законодателем отнесено имущество, право собственности на которое возникло по возмездной сделке за счёт общих доходов супругов. Имущество, которое принадлежало супругу до вступления в брак либо которое получено во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Если супруги вместе приватизировали квартиру, то в процессе приватизации они стали долевыми собственниками, это означает, что в случае развода – каждому из них достанется его доля в праве собственности на жилое помещение. Раздел имущества супругов можно провести как в браке, так и после развода.
Юридическая помощь, защита прав и законных интересов при расторжении брака. Проведем раздел имущества супругов в суде в Ваших интересах.
30 лет опыта
Все наши сотрудники имеют большой опыт работы
Основы успеха
Умение осознавать свои цели и находить пути к их достижению.
